现代古建瓦保养时会遇到污渍、裂缝、松动等常见问题，以下将对这些问题及相应的解决办法进行详细介绍：
    污渍问题
    问题表现
    古建瓦表面常出现灰尘、泥土堆积，形成明显的污渍，影响建筑外观。长期暴露在空气中，还可能吸附油烟、工业污染物等，使瓦片颜色变深、失去光泽。此外，在潮湿环境下，青苔、霉菌等微生物容易在瓦片表面滋生，形成绿色或黑色的斑块。
    解决办法
    对于一般性的灰尘和泥土污渍，可使用柔软的扫帚或刷子进行清扫，再用干净的湿布擦拭。若污渍较顽固，可调配温和的清洁剂溶液，如使用少量洗洁精与水混合，用软布蘸取溶液轻轻擦拭，然后用清水冲洗干净。针对青苔和霉菌，可选用专门的除苔剂或杀菌剂，按照说明书稀释后喷洒在瓦片表面，待其作用一段时间后，用刷子刷洗并冲洗干净。
    裂缝问题
    问题表现
    由于温度变化、建筑沉降或外力冲击等原因，古建瓦可能会出现裂缝。裂缝的大小和形状各异，小的裂缝可能不易察觉，大的裂缝则可能导致漏水等问题，影响建筑的防水性能和结构安全。
    解决办法
    对于细微裂缝，可采用防水密封胶进行填充。先将裂缝清理干净，去除灰尘和杂物，然后将密封胶均匀地注入裂缝中，使其充分填充，待密封胶固化后，再进行表面修整。若裂缝较宽或较为严重，需要更换受损的瓦片。小心拆除损坏的瓦片，注意避免对周边瓦片造成进一步损伤，然后按照正确的铺设方法更换新的瓦片。
    松动问题
    问题表现
    经过长时间的使用，古建瓦可能会出现松动现象，尤其是在屋顶边缘或容易受到风雨侵蚀的部位。瓦片松动可能会导致脱落，不仅会对建筑本身造成损坏，还可能危及行人安全。
    解决办法
    检查瓦片松动的原因，若是因为固定瓦片的钉子或挂瓦条松动，可将钉子重新钉牢或更换新的钉子，对松动的挂瓦条进行加固或更换。如果瓦片只是位置偏移而未损坏，可小心将瓦片复位，并用水泥砂浆或专用的瓦片粘结剂进行固定，确保瓦片与基层紧密结合。
    褪色问题
    问题表现
    古建瓦长期受到阳光照射、风吹雨打等自然因素的影响，表面的颜色会逐渐褪色，失去原有的鲜艳度和光泽，影响建筑的整体美观。
    解决办法
    可根据瓦片的材质和颜色，选择合适的专用颜料或涂料进行修复。先对瓦片表面进行清洁和打磨，以增强颜料或涂料的附着力，然后均匀地涂抹在瓦片表面，可根据需要涂抹多层，待干燥后即可恢复瓦片的颜色。也可采用透明的防水保护漆对瓦片进行喷涂，既能增加瓦片的光泽度，又能起到一定的防水和防褪色作用。
    排水不畅问题
    问题表现
    杂物堆积在古建瓦的排水槽或天沟中，会阻碍雨水的顺利排出，导致积水。积水不仅会加重瓦片的负担，还可能渗入瓦片缝隙，引发渗漏问题，加速瓦片和建筑结构的损坏。
    解决办法
    定期清理排水槽和天沟中的杂物，如树叶、树枝、灰尘等，确保排水通道畅通。检查排水坡度是否正确，如有必要，进行调整，以保证雨水能够顺利流向排水口。对于排水槽和天沟的连接处，要检查是否有漏水现象，如有则需用密封材料进行密封处理。